Areál bývalé papírny — důležitá rozhodnutí pro budoucnost obce

V roce 2018 připravovaný územní plán umožňoval v areálu papíren další výstavbu bez podrobnější regulace a bez povinnosti investora předem dohodnout podmínky rozvoje s obcí. Vydání územního plánu v této podobě bylo zastaveno a povedlo se prosadit zpracování územní studie. Její hlavní regulativy jsou dnes promítnuty do schválené změny územního plánu s prvky regulačního plánu. Výrobní využití bylo z plochy vypuštěno a rozhodování o další výstavbě je podmíněno uzavřením plánovací smlouvy s obcí.

Územní plán tedy stanovuje funkční členění území, polohu a zastavitelnost jednotlivých částí zástavby, stavební čáry, určuje veřejná prostranství, rozmisťuje zeleň a parametry dopravní infrastruktury. Nejméně 80 % parkovacích stání musí být umístěno v krytých hromadných garážích. Výšková regulace je stanovena převážně na 3–4 nadzemní podlaží, místy na 2 podlaží a pouze v určené nárožní části na 5 podlaží.

Součástí změny je také etapizace výstavby. Druhá etapa výstavby, která zahrnuje naprostou většinu areálu, nemůže být realizována bez pravomocně přiznané dotace na svazkovou základní školu, protipovodňových opatření a úpravy dopravního napojení. Současně bylo s investorem dohodnuto vybudování veřejné infrastruktury, parku, hřišť a dvoutřídní mateřské školy a příspěvek 20 mil. Kč na ČOV a kapacity základního vzdělávání.